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购买房子签约商品房买卖合同为什么要网签?

· 房屋买卖纠纷

无论是商品房预(销)合同还是存量房销售合同,绕不开网签这个环节。所谓网签,顾名思义,网上签约。交易双方在商品房买卖合同签订后,在房地产管理部门备案,并公布在网上。实质上,这是房产部门为维护房地产交易秩序,要求双方将签订和买卖合同在网上进行公示,公示的内容也就是合同内容本身。其主要目的是通过网签这个环节来注明该商品房已经被交易,防止一房二卖。从而有效维护购房者的合法权益。

网签合同,不同于一般的合同,它是一种以数据电文的方式发布于网上的一种备案合同。我国《合同法》规定:当事人订立的合同,有书面形式、口头形式和其他形式。可以理解网签合同为当事人订立的其他形式的合同类型。除此之外,当事人在网签之时,往往会签订书面的制式合同作为补充。因此可以认定为网签合同属于当事人订立合同的一种方式,况且,该合同已经在房产管理部门网上公示与备案。

 

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